تیرنگ، سرویس شهری:
با افزایش افسارگسیخته نرخ مسکن و اجاره بها، مشاوران املاک با هجوم متقاضیان، به یک صنف شلوغ تبدیل شده است.
چند سال است که بازار مسکن در مازندران حال و روز خوبی ندارد و با کلانشهرها برابری می‌کند، به‌گونه‌ای که افزایش قیمت مسکن، رهن و اجاره‌بها به‌خصوص در شهرهای ساری، بابل، قائمشهر، آمل سرسام‌آور شده است.
داغی بازار اجاره‌بها در مازندران به‌گونه‌ای است که مردم ناچار هستند بیشتر کار کنند.
مسکن از مهمترین و اصلی ترین نیازهای هر خانواده‌ای است که افراد یا باید خانه‌ای داشته باشند و یا اینکه درآمدی مناسب که بتواند هزینه‌های رهن و اجاره مسکن را تحمل کرده و هزینه‌های آن را تأمین کنند
افزایش قیمت مسکن بر روی نرخ رهن و اجاره‌بها نیز تأثیر گذاشته و باعث شده تا مستأجران برای تأمین مسکن مورد نیاز خود نقاط مختلف شهرها را زیر و رو کنند و شاید بالاخره به چیزی که می‌خواهند نرسند.
خانه‌به‌دوشی در دریای نابسامان اجاره‌بها
محمدی یکی از شهروندان ساروی که به همراه همسرش برای پیدا کردن خانه تلاش می‌کرد در گفت‌وگو با ما گفت: راه بند یکی از مناطقی است که برای خرید یا اجاره و رهن خانه به آنجا رفتم.
وی تصریح کرد: متأسفانه در چند سال گذشته و هر چند وقت یک‌بار قیمت‌ها اجاره و رهن چند ده درصد افزایش پیدا کرده است.
محمدی اضافه کرد: اگر شما پارسال خانه‌ای متوسط مثلاً به قیمت سه میلیون برای زندگی اجاره می‌کردید، همان خانه امسال باید پنج تا شش میلیون کرایه بدهید و اگر رهن خانه‌ای ۱۰۰ میلیون تومان بوده الان باید ۳۰۰ میلیون تومان رهن بدهید.
وی تصریح کرد: مشکل اینجاست که همین قیمت جدید هم چند صباحی بیشتر دوام نمی‌آورد.
او افزود: افزایش هزینه‌های صاحب‌خانه‌ها از دیگر عواملی است که صاحب‌خانه‌ها از دلیل‌های خود برای افزایش رهن و اجاره بیان می‌کنند.
محمدی گفت: بعضاً برخی صاحب‌خانه‌ها دیده شده می‌گویند حقوقم هزینه‌های زندگی خودم و بچه بیکارم را کفاف نمی‌دهد و مجبورم از طریق کرایه‌خانه این هزینه‌ها را تأمین کنم.
✓وضعیت رهن و اجاره در مازندران مطلوب نیست
گل آقاپور شهروند بابلی نیز اضافه کرد: شعله‌های افزایش قیمت‌های اجاره و رهن، خواب و خوراک را از مستأجران خانه‌به‌دوش گرفته است.
وی بیان کرد: آشفته بودن اوضاع اجاره و رهن در بابل و مازندران، مستأجران را خانه‌به‌دوش کرده و گرانی مسکن سبب شده بومی‌ها هم اجاره‌نشین شوند.
گل آقا پور که از چند روز است در پی جواب کردن صاحب‌خانه‌اش به دنبال خانه رهن و اجاره‌ای است و به گفته وی از این بنگاه به آن بنگاه در شهر بابل دیگر نای راه رفتن ندارد افزود: وضعیت رهن و اجاره در مازندران وضعیت مطلوبی ندارد.
✓ قیمت‌هایی نجومی رهن و اجاره در مازندران
یکی از فعالان عرصه مسکن در مازندران اظهار داشت: در استان سقف افزایش اجاره‌بها به‌هیچ‌وجه رعایت نمی‌شود.
جعفری بابیان اینکه مالکان هرچقدر بدهی و نیاز مالی دارند اجاره و رهن را بر طبق آن مشخص می‌کنند گفت: برخی مالکان و مشاوران املاک نیز بازار گرمی می‌کنند و موجب افزایش قیمت می‌شوند.
وی تصریح کرد: برخی بنگاه‌ها با توجه به شرایط بر روی رهن و اجاره با توافق مالک مبلغی را اضافه می‌کنند و برخی بنگاه املاکی‌ها هم با انصاف هستند.
جعفری بابیان اینکه وضعیت نابسامان رهن و اجاره‌بها در استان فریاد مستأجران را درآورده است افزود: قیمت‌هایی نجومی رهن و اجاره در مازندران موجب گرفتاری مردم در کشتی بدون ناخدای رهن و اجاره شده است.
ذاکری، کارشناس بازار مسکن مانند فنر فشرده‌ای است که یکباره و با یک تلنگر، انرژی آن آزاد شده و تغییر بزرگی در بازار رخ می‌دهد. همواره می‌توان انتظار این تغییرات را داشته باشیم اما اکنون شرایط به گونه‌ای است که نباید منتظر تغییر خیلی فاحش و گسترده بود.
وی با اشاره به متوقف بودن شرایط خرید و فروش مسکن، درباره بهای اجاره مسکن توضیح داد: قدرت خرید مستاجران خیلی محدود شده است. امیدوارم که اجاره مسکن افزایش نیابد. در سال‌های گذشته مصوبه سران قوا که به صورت ۲۵ درصد افزایش در تهران و ۲۰ درصد در سطح کشور مطرح میشد؛ یک توقعاتی ایجاد کرده است.
این کارشناس مسکن یادآور شد: در حال حاضر قدرت خرید مستاجران کاهش یافته و امکان پرداخت قیمت‌های بالاتری را ندارند. تلقی من این است که افزایش اجاره مسکن در همین محدوده مصوبه سران قوان باشد.
پارکینگ دوبله فروخته می‌شود
رئیس اتحادیه نایب رئیس اتحادیه املاک ساری در گفت‌وگویی نقش بنگاه‌های املاک را در گرانی مسکن بی تأثیر ندانست و گفت: به عنوان نمونه بنگاهی با فروشنده توافق می‌کند که اگر ملکش را بیش از قیمت تعیین شده فروخت آن مقدار اضافی به عنوان حق السهم بنگاه در نظر گرفته شود و شاهد آن هستیم که در یک معامله چندین برابر حق کمیسیون معامله نصیب بنگاه می‌شود.
برزگر با اشاره به اینکه طبق قانون قیمت پارکینگ و انباری باید یک سوم قیمت آپارتمان باشد، گفت: اما انبوه‌سازان و مالکان قیمت آن را نیز معادل نرخ آپارتمان محاسبه می‌کنند و این مسئله نیز از دیگر مشکلات فراروی است.
نایب رئیس اتحادیه املاک ساری با اظهار اینکه در سند درج می‌شود آپارتمان به انضمام انباری و پارکینگ، گفت: اما فروشندگان به این مسئله توجه نمی‌کنند و برای پارکینگ انباری نیست قیمتی معادل آپارتمان طلب می‌کنند.
