0
اولتیماتوم  تیرنگ از روند افزایشی و سرسام‌آور نرخ رهن و اجاره‌ بها در کشور؛

تابستان داغ مستاجران نزدیک است!/ خانه دار شدن؛ حسرت ابدی یا آرزویی دست نیافتنی؟!

  • کد خبر : 18652
  • ۲۵ فروردین ۱۴۰۱ - ۱۳:۱۰
تابستان داغ مستاجران نزدیک است!/ خانه دار شدن؛ حسرت ابدی یا آرزویی دست نیافتنی؟!
نه تنها در سال گذشته بلکه در سال های اخیر وضعیت بدین گونه بوده و گزارش های رسمی از افزایش سالانه حدود ۵۰ درصدی اجاره بها حکایت دارند و اوضاع مستاجران سال به سال بدتر می شود

تیرنگ نیوز- سرویس اقتصاد: هنوز یک ماه از سال جدید نگذشته که فشارهای اقتصادی همچنان بر زندگی خانواده های ایرانی سایه افکنده است.

در گزارش دیروز به تورم شدید و گرانی های سرسام آور دهه اخیر پرداختیم. امروز می خواهیم به وضعیت مسکن به عنوان یکی از دغدغه های مهم جامعه امروز بپردازیم.

اگر پیگیر اخبار مسکن و حواشی آن بوده باشید حتما می دانید که در سال 1400 شاهد افزایش چندباره اجاره بها بوده ایم و این مساله فشاربسیاری به مستاجران به ویژه اقشار ضعیف و کمتربرخوردار جامعه وارد ساخت.

تا جایی که نمایندگان مجلس نیز به مساله ورود کرده و در دیدار با وزیر راه و شهرسازی با اشاره به افزایش شدید اجاره بها، گلایه‌هایی را مطرح نموده و خلاءهای نظارتی را عامل اصلی افزایش اجاره بها برشمردند.

نه تنها در سال گذشته بلکه در سال های اخیر وضعیت بدین گونه بوده و گزارش های رسمی از افزایش سالانه حدود ۵۰ درصدی اجاره بها حکایت دارند و اوضاع مستاجران سال به سال بدتر می شود.

معمولا فصل جابه‌جایی مستاجران، تابستان هر سال است و نرخ‌های جدید از آغاز سال به مرور اعلام می شود و در فصل تابستان به اوج خود می رسد.

کارشناسان می گویند بر اساس آمار دو و نیم میلیون واحد مسکونی در کشور نسبت به تقاضای بازار نیاز هست و می شود با ساخت هر ساله تعداد 500 هزار مسکن طی 5 سال برای رفع این معضل اقدام کرد.

اما دولت سیزدهم در نظر دارد با ساخت سالانه یک میلیون مسکن، گامی مهم در رفع این معضل اساسی کشور بردارد، امیدواریم این وعده محقق شود و ما رسانه ها هر ساله از مساعد بودن وضعیت حوزه مسکن به ویژه رهن و اجاره بها بگوییم و بنویسیم.

در این میان هستند نمایندگان و کارشناسانی که نگران اوضاع وخیم مسکن در زمان حال و ماه های پیش رو هستند. نگران اینکه تا قبل از اتمام طرح نهضت ملی مسکن و تحویل آن به متقاضیان، اوضاع چگونه خواهد بود!

آن ها معتقدند اجاره بهای مسکن در خلا نظارتی متولیان امر روز به روز در حال افزایش است و دولت باید به صورت جدی به این موضوع ورود کرده و اجازه رشد افسارگسیخته اجاره خانه را ندهد.

آن ها بر خلاف برخی از مسئولان دولتی که عنوان می‌کنند با ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن، بازار به تعادل نسبی رسیده و ترمز افزایش قیمت ها کشیده خواهد شد، می گویند که این موضوع برای بلندمدت مفید و اثربخش است در حالی که بخش بزرگی از جوانان متاهل، ماه های آتی دربدر به دنبال اجاره مسکن هستند و قیمت‌های نجومی فعلی به شدت آن ها را دچار مشکل می کند.

از اینرو آن ها معتقدند وزارت راه و شهرسازی و وزارت صمت باید به موضوع گرانی اجاره بهای مسکن ورود کنند که اگر از ابتدای سال برنامه‌ای برای کنترل بازار اتخاذ نشود تا پایان سال شاهد افزایش چشمگیر اجاره بها خواهیم بود.

به هر حال، آنچه غیر قابل انکار است بازار آشفته مسکن در دهه اخیر، خانه دار شدن را برای بسیاری از زوج های جوان و میانسال به آرزویی دست نیافتنی تبدیل کرد. بسیاری از مردم نگران آن هستند که با افزایش سرسام‌آور اجاره خانه ها، سالیان دراز را مجبور باشند در خانه های اجاره ای سپری کنند و از عهده پرداخت اجاره برنیایند.

کارشناسان مواردی چون ورود شرکت تعاونی های دولتی و خصوصی، رقابت ناسالم بین بنگاه داران، مجتمع ها و آپارتمان های خالی، سایت های مجازی عامل افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن و سوءاستفاده دلالان و سودجویان، را عامل اصلی آشفتگی بازار مسکن در سال های اخیر می دانند که صنف بنگاه داران را نیز با مشکلاتی اساسی مواجه کرده است.

هنوز هم داشتن سرپناهی کوچک برای بسیاری از جوانان و البته سایر اقشار جامعه به آرزویی بزرگ تبدیل شده که در حسرت به ‌دست آوردن آن حتی اگر برنامه ریزی دقیق هم داشته باشند سالیان سال باید تلاش کنند تا در این بازار آشفته حال افزایش قیمت خانه و زمین، صاحبخانه شوند.

آمارها از رشد حدود ۶۰۰ درصدی قیمت خانه در پایتخت در طول 4 سال (۱۳۹۶ تا ۱۴۰۰) و رشد سالانه حدود 50 درصدی اجاره بها (200 درصد طی 4 سال) حکایت دارند

دولت روحانی قصد داشت با انجام اقداماتی همچون پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و تعیین سقف مجاز ۲۵ درصد برای افزایش اجاره بها به بهبود اوضاع کمک کند اما در عمل به توفیقی دست نیافت و در اجرای آن ها ناکام ماند.

امیدواریم در دولت جدید، مسئولان و متولیان حوزه مسکن، تدابیر لازم و اقدامات عاجل را قبل از آن که این موضوع در کشور به بحران تبدیل شود، برای رفع مشکلات مسکن اتخاذ و انجام دهند.

لینک کوتاه : https://tirangnews.ir/?p=18652

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : 0
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.