بافت‌های فرسوده و ناکارآمد چالش پیش روی توسعه شهری
بافت‌های فرسوده و ناکارآمد چالش پیش روی توسعه شهری
آنطور که کارشناسان می‌گویند گستردگی بافت فرسوده در شهرهای مازندران و تراکم بالای برخی شهرها همچون قائمشهر، تا حدودی دست مسئولان را برای اجرای طرح‌های مناسب به منظور بهسازی این بافت‌ها بسته است

 

تیرنگ:
آنطور که کارشناسان می‌گویند گستردگی بافت فرسوده در شهرهای مازندران و تراکم بالای برخی شهرها همچون قائمشهر، تا حدودی دست مسئولان را برای اجرای طرح‌های مناسب به منظور بهسازی این بافت‌ها بسته است. از طرفی برخی کارشناسان ساخت‌و‌ساز معتقدند بی‌توجهی به قوانین و مقررات اصولی ساخت بنا در بسیاری از مناطق استان سبب ساخت بافت‌هایی شده که تا 2 دهه دیگر به بافت فرسوده تبدیل می‌شوند. با این شرایط مشخص نیست که باید به بهسازی بافت فرسوده و کاهش این مساحت در شهرهای استان امیدوار بود، یا باید منتظر افزایش این مساحت در یکی دو دهه آینده باشیم.

✓خطر زلزله در بافت فرسوده

رضا دادو، شهروند سوادکوهی با اشاره به اینکه بافت فرسوده در زمان زلزله خطراتی را به دنبال خواهد داشت، ابراز امیدواری کرد: وزارت راه و شهرسازی و شهرداری‌ها و سایر ارگان های مرتبط در حمایت از ساکنان این مناطق کوتاهی نکنند.

✓نادیده گرفتن مسائل و مشکلات مربوط به بافت‌های فرسوده ناکارآمدی شهری را به دنبال خواهد داشت

محمدی، مهندس عمران در گفت وگو با تیرنگ اظهار کرد: در بازسازی بافت فرسوده شهرها، سیاست شهرداری‌ها به شکل مستقیمی دخیل است. این تصمیم شهرداری و شورای اسلامی شهر است که می‌‌تواند تعیین کند در یک سال چه میزان از بودجه شهرداری صرف بهسازی بافت فرسوده شود. یا چند پروژه با اولویت پایین متوقف شود تا اعتبارات آن به بهسازی بافت فرسوده اختصاص یابد. بخشی از اعتبارات هم سالانه توسط استانداری و وزارت راه وشهرسازی تامین و پرداخت می‌شود.
وی با بیان اینکه مازندران از ظرفیت‌های خوبی در حوزه ساخت و ساز برخوردار است و از 63 شهر مازندران  در 43 شهر مکان‌یابی متعددی در حوزه ساخت و ساز در بافت های فرسوده در دستور کار  قرار دارند، اظهار کرد: بافت‌های فرسوده و ناکارآمد در استان چالش پیش روی توسعه شهری استان است.
محمدی ادامه داد: نادیده گرفتن مسائل و مشکلات مربوط به بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهرهای استان به مرور زمان می‌تواند به یک چالش برای مدیران و متولیان شهری تبدیل شود که جز زیان انباشت دراز مدت چیزی را در پی نخواهد داشت.

✓نوسازی در بافت‌های فرسوده سبب افزایش ایمنی می‌شود

علی دیوسالار، مدیرکل راه و شهرسازی مازندران در گفت و گو با خبرنگار تیرنگ با بیان اینکه با بسته تشویقی نوسازی بافت‌های فرسوده، زمینه مناسبی برای مشارکت ساکنان بافت‌ها در نوسازی فراهم می‌شود، گفت: در نوسازی بافت‌های فرسوده ما دو برنامه داریم در ابتدا برای
برای ۴۴ شهر و محلاتی که هدف طرح باز آفرینی هستند طرح مطالعاتی انجام دادیم و محدوده‌های بافت‌های فرسوده و محلات هدف را شناسایی کردیم.
دیوسالار با اشاره به اینکه با نوسازی در بافت‌های فرسوده علاوه بر افزایش ایمنی و حفظ جان هموطنان ظرفیت‌های اضافه‌ای برای تولید مسکن بیشتر ایجاد می‌شود، اظهار کرد: شهرداری‌ها می‌توانند در این بافت فرسوده بر اساس بسته تشویقی که وزیر اعلام کرده اقدام به شهرسازی کنند و مجوز بدهند.
وی گفت: در این طرح مالکان تا دو طبقه تراکم تشویقی دارند همچنین افرادی که در بافت فرسوده زمین دارند می‌توانند در سامانه ثبت نام کنند و از شهرداری پروانه ساخت بگیرند سپس به بانک معرفی شده و تسهیلات دریافت کنند .
وی با بیان اینکه اداره کل راه و شهرسازی برنامه‌ها و سیاست‌های کلی را تهیه کرده و پشتیبانی‌های لازم را انجام می‌دهد گفت: ما باید برای جلب همکاری مردم اعم از مالکان و سازندگان دنبال ایجاد یک ساختار داوطلبانه‌ای باشیم که این مقوله را به عنوان یک کار جهادی برای خود تلقی کرده و علاوه بر اطلاع رسانی جوانب بسته تشویقی به جامعه هدف آنان را درباره نحوه گرفتن پروانه اخذ تسهیلات بانکی و رفع مشکلات ملکی و ثبتی آگاه کرده و به صورت همزمان فعل و انفعالاتی که در سطوح کوچه و محله اتفاق می‌افتد را به شهرداری منعکس کنند.
مدیرکل راه و شهرسازی مازندران گفت: نوسازی ۹ هزار و ۹۰۰ واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده را در دستور کار داریم.