تیرنگ نیوز: «وام مسکن جوانان چهار میلیارد تومان شد!» این خبری بود که سرپرست بانک مسکن اعلام کرد. خبری که حاکی از رشد مبلغ کمک هزینه خرید خانه است اما با بررسیها میتوان دید که در عمل باز هم جامعه هدف خود یعنی جوانان به رویای خانه دار شدن نمیرسند. سرپرست بانک مسکن در […]
تیرنگ نیوز:
«وام مسکن جوانان چهار میلیارد تومان شد!» این خبری بود که سرپرست بانک مسکن اعلام کرد. خبری که حاکی از رشد مبلغ کمک هزینه خرید خانه است اما با بررسیها میتوان دید که در عمل باز هم جامعه هدف خود یعنی جوانان به رویای خانه دار شدن نمیرسند.
سرپرست بانک مسکن در شرایطی از افزایش وام مسکن جوانان در تهران به 4 میلیارد تومان، مراکز استانها به 3 میلیارد و 400 میلیون تومان و سایر شهرها به 2 میلیارد و 800 تومان خبر داده که وقتی شرایط آن را می خوانید، متوجه شوخی تلخ با مردم می شوید.
آنطور که رسانهها گزارش دادهاند نکته عجیبی که در مورد پرداخت وام مسکن وجود دارد این است که متقاضیان پس از ۱۵ سال میتوانند این وام را دریافت کنند! یعنی افتتاح حساب در سال ۱۴۰۲ و دریافت وام در سال ۱۴۱۷!
*رشد بیحساب و کتاب قیمت مسکن!
در همین باره واردی، کارشناس اقتصادی با بیان اینکه با وجود چشمانداز افزایشی تورم که در کشور وجود دارد و همچنین رشد بیحساب و کتاب قیمت مسکن در سالهای اخیر، وام 3 میلیارد و 800 تومان مدنظر برای مرکز مازندران و برخی شهرستانها جهت خرید مسکن در شرایط امروزی مناسب است، ولی این مبلغ 15 سال دیگر برای خرید مسکن کافی نیست، گفت:همانطور که گفته شد اکنون بازیگر اصلی اقتصاد ایران را میتوان تورمی دانست که با افزایش قیمتها در بازه زمانی کوتاه شاهد هستیم.
واردی ادامه داد: در شرایطی که تورم بازیگر اصلی اقتصاد ایران است، این نوع سیاستگذاری از سوی شورای پول و اعتبار و بانک مسکن، تنها امید واهی به متقاضیان خرید مسکن در پانزده سال دیگر است.
او گفت: باید به جای اعلام سقف عدد مشخص ریالی چهار میلیارد تومان، اعلام شود در پایان بازه زمانی سپردهگذاری، معادل ۶۰ درصد از هزینه ساخت یا خرید مسکن توسط بانک در قالب تسهیلات به متقاضی ارائه خواهد شد.
* وام پرداختی گره بازکن نیست
محمدی کارشناس مسکن در گفتوگو با تیرنگ گفت: با توجه به روند تورم در اقتصاد کشور، مسلماً نمیتوان امیدوار بود که پانزده سال دیگر، قدرت خرید وام سه میلیارد و 400 میلیونی، بتواند گرهی از مشکلات خریداران مسکن در مرکز مازندران و برخی شهرستانها آن هم قشر جوان باز کند.
وی افزود: پیشنهاد میشود که سیاستگذار حوزه مسکن و نظام بانکی، تغییر رویکرد داده و این نوع ارائه تسهیلات را به سمتی ببرند که شخص متقاضی دریافت وام، پانزده سال آینده، هنگامی که قصد خرید خانهای را داشت، بانک مسکن و یا هر بانکی، به قیمت روز بازار مسکن، درصد قابل توجهی از مبلغ خانه مورد نظر را بر اساس متر و معیاری که متعارف با میانگین روز قیمت مسکن است، به صورت وام به متقاضی خرید خانه ارائه کند.
*دولت نیازمند برنامه
علوی که تازه ازدواج کرده به تیرنگ میگوید که قیمت زمین در مازندران حداقل متری پنج تا شش میلیون است و طبیعتاً قیمت خانه گرانتر خواهد بود.
این مهندس کامپیوتر از رکود در بازار مسکن سخن گفت و اظهار داشت: دولت باید در خصوص نرخ رشد قیمت مسکن و عوامل مؤثر بر آن، چگونگی پیشرفت طرح ملی مسکن، ساماندهی صندوق ملی مسکن، نحوه پرداخت تسهیلات بانکی ساخت مسکن به مردم و همچنین موانع و مشکلات در زمینه مسکن حمایتی و اقتصادی برنامه داشته باشد.
*سقف تسهیلات مسکن جوانان افزایش یافت
در همین باره چند روز پیش عسکری سرپرست بانک مسکن با بیان اینکه سقف تسهیلات مسکن جوانان برای افتتاح کنندگان در سال 1402 افزایش یافته است، اظهار داشت: سقف تسهیلات اعطایی برای افتتاح کنندگان در سال 1402 و در مناطق مختلف کشور و متناسب با مبلغ واریزی با تغییراتی همراه شده است که این مبلغ در سال پنجم در شهر تهران 16 میلیارد ریال، در مراکز استانها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت، 14 میلیارد ریال و در سایر مناطق 12 میلیارد ریال خواهد بود.
سرپرست بانک مسکن در ادامه افزود: سقف تسهیلات متعلقه بعد از گذشت 15 سال تمام در شهر تهران 40 میلیارد ریال، در مراکز استانها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت، 34 میلیارد ریال و در سایر مناطق 28 میلیارد ریال خواهد بود.
وی اظهار داشت: حداقل مبلغ برای افتتاح حساب پس انداز مسکن جوانان در تمام مناطق جغرافیایی کشور 8 میلیون ریال است و درصورتی که سپرده گذاران بخواهند از سقف تسهیلات بهرهمند شوند می باید براساس دستورالعمل های موجود مبالغ بیشتری واریز کنند




















































































