تیرنگ نیوز:
هر جوانی که قصد ازدواج دارد میداند که مسکن از جمله نیازهای اولیه و اصلی یک خانواده است که تأمین این مسکن به عهده خود انسان و تا حد زیادی به دولت وابسته است.
آنطور که کارشناسان میگویند :« با آمدن دولت سیزدهم بر سر کار، طرحی نو ارائه شد که در ابتدا نشان میداد قرار است یک اتفاق خوب و با عیوب کمتر از طرحهای قبلی به اجرا دربیاید و جوانان را به آرزوی تأمین مسکن نزدیک کند. اما در حوزه عمل مشکلاتی مشاهده میکنیم که با ظاهر قضیه فرق میکند»
آنطور که خبرگزاری مهر گزارش داده است جهش تولید و تأمین مسکن یک پشتوانه مالی بانکی دو سویه از طرف متقاضی و بانک را طلب میکرد که تأمین تسهیلات ۳۶٠ هزار میلیارد تومانی توسط بانکها برای طرح نهضت ملی مسکن به عنوان اولین اقدام عملیاتی دولت در نظر گرفته شد.
در خراسانشمالی نیز موتور اجرای این طرح با رویکردهایی که از سوی دولت مطرح شده بود، روشن شد. ضعف در توسعه اقتصاد در سطح استان، درآمد پایین خانوادهها و کمبود زیرساختها در حوزههای مختلف باعث شده است ساخت مسکن آنچنان که انتظار میرود در خراسانشمالی رونق نگیرد.
قاسم قاسمی، مدیرکل راه و شهرسازی خراسان شمالی آذرماه سال ۱۴۰۱ در جمع اصحاب رسانه اظهار کرد: طبق بررسیهای انجام شده خراسان شمالی تا سال ۱۴۰۴ حدود ۳۰ هزار واحد مسکونی نیاز دارد که در گام نخست از طرح جهش تولید مسکن سهم استان ۱۲ هزار واحد مسکونی است.
وی افزود: تا پایان آبان ماه، ساخت ۱۷ هزار و ۳۳۳ واحد مسکونی تعریف شده که برای ۱۲ هزار و ۷۵ واحد مسکونی پروانه نیز صادر شده است.
*حدود سه سال برای تعهد به وعدهها باقیمانده است
مهدی احمدی کارشناس مسکن در این خصوص به تیرنگ گفت: یک چهارم زمان تعیین شده گذشته و ۲ سال و ۱۱ ماه دیگر مهلت باقی است تا راه و شهرسازی به وعده خود برای ساخت و تحویل ۳۰ هزار واحد مسکونی در خراسان شمالی جامه عمل بپوشاند.
وی با بیان اینکه خراسانشمالی یک میلیون نفر جمعیت در قالب ۲۱۰ هزار خانواده دارد که ۱۲ درصد آنها در حاشیه شهر و ۱۲ درصد نیز در بافتهای فرسوده زندگی میکنند و وسعت آن بیش از ۲۸ هزار کیلومتر مربع است، اظهار کرد: مردم در ۵ شهر با کمبود زمین مواجه شدند که پس از کش و قوسهای فراوان الحاق ۶۶ هکتار زمین برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در این شهرها، تصویب شد.
احمدی با اشاره به اینکه یکی دیگر از مشکلات، عدم دریافت تسهیلات در شرایطی است که مردم هزینه اولیه را پرداخت کردهاند، خاطر نشان کرد: بر اساس آخرین رتبه بندی طرح نهضت ملی مسکن، خراسان شمالی در شاخصها به صورت کلی رتبه دهم کشور را دارا است.
*۶ هزار واحد بافت فرسوده در بجنورد
علیرضا نیک پرور، دبیر قرارگاه احمدی روشن خراسان شمالی نیز در گفتگویی اظهار داشت: آمار مستند و دقیقی که بتواند تحلیل درستی در اختیار مطالبه گران قرار دهد وجود ندارد و آمارها بسیار متناقض است.
وی یکی از دلایل عدم استقبال مردم از ساخت خانههای ۳ طبقه را هزینههای جانبی عنوان کرد و افزود: به عنوان مثال تنها قراردادن آسانسور حدود ۴۰۰ میلیون تومان هزینه دارد لذا صرفه مناسبی برای مردم ندارد.
نیک پرور تامین زمین در برخی شهرها را معضل اساسی پیش رو دانست و گفت: در شهرهایی مانند گرمه که مشکلی بابت تامین زمین وجود ندارد، ویلاسازی انجام شده است.
دبیر قرارگاه احمدی روشن خراسان شمالی با اشاره به وجود ۶ هزار واحد بافت فرسوده در بجنورد، تصریح کرد: تمرکز اداره کل راه و شهرسازی اکنون روی این موارد است.
وی افزود: توسعه افقی در بجنورد برای مدیران در حال حاضر مطلوب به نظر نمیرسد.
نیک پرور تامین مالی را دیگر مشکل حال حاضر عنوان کرد و گفت: ساخت یک واحد صد متری حدود ۷۰۰ میلیون تومان هزینه دارد که نیمی از آن از طریق تسهیلات تامین میشود و مابقی را مردم خودشان باید پرداخت کنند که کار آسانی نیست.
وی تاکید کرد: بانکها نیز در پرداخت تسهیلات تعلل دارند و این امر یکی دیگر از سدهای پیش روی متقاضیان است.
*عدم پرداخت تسهیلات نهضت ملی به متقاضیان توسط بانکها
قاسم قاسمی، مدیرکل راه و شهرسازی خراسان شمالی ۲۷ فروردین سال جاری در گفتوگویی اظهار داشت: بر اساس آخرین رتبه بندی طرح نهضت ملی مسکن، خراسان شمالی در شاخصها به صورت کلی رتبه دهم کشور را دارا است.
وی گفت: عدم پرداخت تسهیلات نهضت ملی به متقاضیان توسط بانکها، یکی از دلایلی است که خراسان شمالی را از رتبه ششم به رتبه دهم رسانده است.
قاسمی افزود: بر اساس قانون طرح جهش تولید مسکن که توسط رئیس جمهور ابلاغ شد، بانکها مکلفاند تا ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به طور سالانه در حوزه مسکن و ساختمان پرداخت کنند.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان شمالی گفت: این در حالی است که بررسی آمار و ارقام تسهیلات پرداختی به این حوزه، عملکرد دیگری را نشان میدهد.
وی تصریح کرد: تاکنون ۷ هزار و ۲۰۴ واحد مسکونی از پروژههای نهضت ملی مسکن به مرحله اخذ تسهیلات بانکی رسیده است.
قاسمی گفت: نیاز است بانکها همت کنند و طبق قانون، تسهیلات را به متقاضیان پرداخت کنند تا مشکل مردم در بخش مسکن حل شود.
* بهرهبرداری از ۲۵۰۰ واحد طرح ملی مسکن
محمدرضا حسیننژاد، استاندار خراسان شمالی در گفتگویی اظهار داشت: تا دو ماه آینده با حضور وزیر راه و شهرسازی ۲ هزار و ۵۰۰ واحد از طرح ملی مسکن آماده بهرهبرداری خواهد بود.
استاندار خراسان شمالی با بیان اینکه در مرحله پایش ثبت نام ۲۴ هزار نفر واجد شرایط ثبت نام در طرح ملی مسکن بودند، گفت: از سال گذشته تا کنون ۱۸ هزار و ۶۶۰ واحد در دست ساخت است که در هر شهرستان پیشرفت فیزیکی متفاوتی را شاهد هستیم.
وی خاطرنشان کرد: یکی از ویژگیهایی که در مسکن ملی به دنبال آن هستیم اعطای زمین بدون معارض به صورت ویلایی برای متقاضیان به صورت خود مالکی است که این مهم در شهرستانهای گرمه، جاجرم و بخشی از اسفراین انجام شده است.
حسیننژاد با بیان اینکه در حوزه نهضت ملی مسکن جزو ۱۰ استان برتر هستیم، گفت: امیدواریم با همدلی دستگاههای خدماترسان و متولی، این رتبه در آیندهای نزدیک ارتقا یابد تا توانسته باشیم در راستای تأکیدات رئیس جمهور حرکت کنیم.
